リビオ姫路グランタウン広畑リビオ姫路グランタウン広畑

建築費だけで比べていませんか? 家にかかるお金の話 建築費だけで比べていませんか? 家にかかるお金の話

家にかかるお金は、
建築費だけではありません。
LCC(ライフサイクルコスト)を
考えた家づくりが大切です。

(LCCとは、建築費だけではなく、建てた後の光熱費や
メンテナンス費などの費用を含めた
「住まいの生涯にかかる費用」のことです。)

家づくりの考え方はどちらを選びますか? (一般的な住宅は初期費用が安いが維持管理費が高くなり、住友林業の家は初期費用は少し高いが維持管理費が安くつくことを示したイメージ図) 家づくりの考え方はどちらを選びますか? (一般的な住宅は初期費用が安いが維持管理費が高くなり、住友林業の家は初期費用は少し高いが維持管理費が安くつくことを示したイメージ図)

家を購入した後が
本当は大切。
住んでからの事を
考えていますか?

住友林業の家は 60年保証システム スムストック マイホーム借り上げ制度 の3つで資産価値を守ります。

購入時には金額・立地だけで物件を決定してしまう事が多いですが、本当はそこに住んでからの方が大切なのです。
大きなローンを抱えて、住み替えも簡単にいかず困る事もあります。また、買ったら終わりではなく、家の維持費用は意外とかかります。
住友林業では家をご購入いただいた皆様のお役に立ちたいとの思いから、「グランタウン広畑住友林業の戸建分譲」では住んでから役立つ様々な施策を採用しています。

住友林業の家は、 ライフサイクルコストの低減 を考えた住宅です。

住んでからのコストを抑える 住友林業60年保証システム 住んでからのコストを抑える 住友林業60年保証システム

「グランタウン広畑 住友林業の戸建分譲」の住まいは、全戸長期優良住宅の認定を受けており、構造躯体と防水を60年にわたり保証が可能です。(所定の条件がございます。)
しかも、25年目までは定期点検も無料でサポート致します。

住まいの資産価値を高める スムストック 住まいの資産価値を高める スムストック

スムストック(優良ストック住宅査定制度)とは、住宅の長寿命化を促進するために大手メーカー10社によって、新たに定められた住宅査定制度です。
将来にわたり適正なメンテナンスを施し、スムストック住宅診断士が査定する事によりスムストックに認定され、資産価値が保てます。
一般的査定で建物価値がほぼゼロでも、スムストックに認定されていると建物が高く評価されます。

スムストック査定方法と一般的な査定方法の査定価格推移の比較グラフ スムストック査定方法と一般的な査定方法の査定価格推移の比較グラフ

将来の資産として活かす マイホーム借上げ制度 将来の資産として活かす マイホーム借上げ制度

移住・住みかえ支援機構(JTI)が行う、家賃保証付きの新しい家賃制度。
「グランタウン広畑 住友林業の戸建分譲」では、JTIの基準を満たしているので、自宅を売却することなく、将来の資産として活用できます。

国の基金のサポートを受けた移住・住みかえ支援機構が、マイホームを貸したい人と賃貸物件を借りたい人を仲介します。 国の基金のサポートを受けた移住・住みかえ支援機構が、マイホームを貸したい人と賃貸物件を借りたい人を仲介します。

※上記について詳しくは係員にお尋ねください。

オリジナル高耐候仕様
『LS30』

長寿命を追求した、
30年間メンテナンスフリー仕様。

一般的な仕様と当物件の比較図 ただし点検結果によっては修繕が必要な場合があります。 一般的な仕様と当物件の比較図 ただし点検結果によっては修繕が必要な場合があります。

「グランタウン広畑 戸建分譲」の建物は、住友林業の注文住宅で数多く採用されているオリジナル高耐候仕様「LS30仕様」。30年間メンテナンス不要な屋根材・外壁材などを用いることで、長期修繕にかかる手間とコストを軽減します。

プラチナコートを備えた高耐候サイディング プラチナコートを備えた高耐候サイディング

色あせや日焼けの原因となる紫外線をプラチナコートがしっかりガード。
親水性もあり雨水が汚れを浮かして洗い流します。

プラチナコートを備えた高耐候サイディングの参考写真

参考写真

プラチナコートと一般的な無機塗装品の比較図 プラチナコートと一般的な無機塗装品の比較図

イメージ図

無機系塗膜グラッサコートを施した高耐候スレート屋根材 無機系塗膜グラッサコートを施した高耐候スレート屋根材

雨風や紫外線などにより屋根には劣化が生じてしまいます。
「グランタウン広畑 戸建分譲」では、表層に無機系塗膜「グラッサコート」を施した屋根材を採用することで耐候性をアップ。繊維補強により高い強度も確保しました。

グラッサコートを施した高耐候スレート屋根材の参考写真

参考写真

グラッサシリーズの構造(イメージ図)

外壁やジョイント部の美しさを保つ高耐候LSシーリング 外壁やジョイント部の美しさを保つ高耐候LSシーリング

外壁の目地などに充填するシーリングも高耐候仕様。
耐候性試験では、一般的なシーリングが破断するまで傷むのに対し、LSシーリングは初30年間相当でもクラック無しという結果が出ています。

LSシーリングイメージ

イメージ

LSシーリングと一般的なシーリングの伸び率比較グラフ LSシーリングと一般的なシーリングの伸び率比較グラフ

紫外線に強く劣化を抑え、長期対応年数を実現。壁全体のキレイが長持ち。

LSシーリングと一般的なシーリングの比較表 LSシーリングと一般的なシーリングの比較表

促進耐候性試験結果(サンシャインウェザーメーター)

タームガードシステム

防蟻再施工を容易にし、コストも抑えます。

建築時に基礎外周に沿ってパイプを埋設。10年ごとのメンテナンス時に、地上面の注入口から薬剤を送るだけで、防蟻再施工が可能です。長期にわたる防蟻措置を効率的・経済的に実現します。

タームガード イメージ図 タームガード イメージ図